Spread mutui: attenzione a scegliere quello giusto

Tassi bassi trainati da Irs ed Euribor che portano grande convenienza nelle tasche di chi desidera sottoscrivere un mutuo a tasso fisso oppure uno variabile. Il momento è ovviamente propizio anche per chi un mutuo a tasso variabile ce l’ha già: l’Euribor infatti scende e, secondo gli esperti, non ci saranno aumenti a breve.

Ma non è tutto qui, sarebbe troppo semplice. A qualcosa bisogna pur sempre stare ben attenti…allo spread! Ne abbiamo già parlato altre volte sia su questo Blog sia sul sito di Mutuo 100 ma vogliamo di nuovo soffermarci sull’argomento perchè è rilevante per chi è alla ricerca di un mutuo per la casa.

Come abbiamo anticipato, i tassi d’interesse sfiorano livelli storici: se ne sta accorgendo chi ha sottoscritto un mutuo a tasso variabile che sta presumibilmente vedendo, o lo vedrà presto, la propria rata diminuire.

Chi invece sta cercando un mutuo e desidera godere a pieno dei tassi d’interesse offerti dal mercato deve fare particolare attenzione allo spread applicato dalla banca. Tale parametro è infatti in grado di modificare la convenienza del cosiddetto “tasso finito” ovvero quello che paghiamo ogni mese.
Lo spread è una percentuale che si somma direttamente all’indice Euribor o Irs, a seconda del tasso d’interesse prescelto (variabile o fisso) ed è sostanzialmente il margine di guadagno delle banche. E’ importante sapere che cambia da un istituto di credito ad un altro incidendo pertanto sulla convenienza di un mutuo proposto da una banca piuttosto che da un’altra.

In questo momento di tassi bassi e convenienti alcuni istituti di credito hanno aumentato gli spread che applicano ai propri mutui. Occhi ben aperti, allora, nella valutazione di un prodotto finanziario come il mutuo: uno spread alto ci porta a pagare una rata più alta per 25 o 30 anni, secondo la durata del mutuo.

E’ più giudizioso farsi seguire da un professionista per evitare spiacevoli sorprese. Mutuo 100 mette a disposizione i propri esperti, compila la richiesta di preventivo di mutuo e ti consiglieremo verso le migliori offerte del mercato!