Comprare casa con il mutuo o…con il baratto?

In tempi di crisi tutti noi cerchiamo gli escamotage migliori per risparmiare.
Il mercato dei mutui va in questa direzione: il mutuo è infatti più conveniente rispetto a qualche anno fa, con Euribor ed Eurirs più bassi. Ma se l’andamento dei tassi d’interesse aiuta i mutuatari, è altresì vero che le banche tendono a concedere con maggiore fatica i prestiti per l’acquisto della casa.

E’ utile ricordare che i requisiti per ottenere un mutuo riguardano sia le caratteristiche di chi compra casa, sia l’immobile stesso e sono ben riassunte qui.

Ma c’è chi ha ovviato a tale problema con la “permuta“, ovvero attraverso “il contratto che ha per oggetto il reciproco trasferimento della proprietà di cose, o di altri diritti, da un contraente all’altro. (art. 1552 cod.civile)” (Wikipedia). E ancora, “La permuta, infatti, deriva da quella forma primitiva di scambio chiamata baratto” (Wikipedia).

Per poter effettuare una permuta è quindi necessario avere già una casa da scambiare, può pertanto andare bene per la seconda casa oppure per chi desidera cambiare la sua prima casa. Non è di aiuto, invece, ai giovani che desiderano acquistare la loro prima casa.

Meccanismo bizzarro, quello della permuta, ma è senza dubbio un interessante fenomeno sociologico in un momento di crisi come questo. Perchè non rifletterci?