Come fare quando si deve cambiare il garante del mutuo

Talvolta, è necessario cambiare la persona che ha fatto da garante in un contratto di mutuo ancora in corso.
A differenza della surroga, che permette di modificare gratuitamente la banca con cui si è stipulato il mutuo (Legge Bersani), per effettuare un cambio di garante è necessario optare per la sostituzione. Tale operazione ha dei costi pari a quelli che si sostengono nel momento dell’accensione del contratto.
Per modificare il garante, bisogna pertanto estinguere il mutuo in corso e cancellarne l’ipoteca, per poi aprirne uno nuovo inserendo il nome del garante che si desidera designare. Si deve quindi fare fronte alle spese notarili e tutte le altre spese accessorie che una pratica di mutuo implica.

Il grande vantaggio della sostituzione è la possibilità di richiedere liquidità. E’ certamente più vantaggioso richiedere un mutuo liquidità o un mutuo sostituzione più liquidità rispetto ad un prestito personale poichè i tassi del primo sono inferiori.
Per saperne di più sulla sostituzione di un mutuo e sull’eventuale richiesta di liquidità puoi consultare la sezione Tipi di mutui, esattamente a questa pagina.